Учет основных средств, находящихся в совместной собственности двух ИП

Comments

• Цитата: Здравствуйте!Два ИП купили здание (собственность по 1/2 на каждого). Один ИП взял кредит в банке и провел реконструкцию здания.Как грамотно отразить стоимость этого здания у каждого?Я думаю, что к примеру у ИП Иванов это будет выглядеть так:Дт 08 Кт 60 100 руб - приобретено здание (1/2 доли)Дт 01 Кт 08 - принято ОС к учетуА у ИП Петров:Дт 08 Кт 60 100 руб - приобретено здание (1/2 доли)Дт 08 Кт 60 20 руб - работы по реконструкцииДт 08 Кт 10 10 руб - материалыДт 08 Кт 60 50 руб - проектные работыДт 01 Кт 08 180 руб - принято ОС к учетуПравильно ли это?Ведь в результате все здание стало стоить 280 руб, т.е. фактическая стоимость доли ИП Иванов стала 140 руб.Помогите, пожалуйста разобраться.Спасибо.

  
  Добрый день. Вы все правильно отразили в учете. Вот только в результате 1/2 здания первого ИП так и осталась 100 руб а 1/2 здания второго ИП стала стоить 180 руб. Он ведь делал реконструкцию только в своей половине!? Во всяком случае так должно быть ведь вы не делаете ремонт в квартире соседа. Если он сделал реконструкцию всего здания то должен был заключить договор с вторым владельцем этого здания и согласно договору 1/2 часть затрат на реконструкцию получить с него
• Спасибо за помощь!
  
  Проведена реконструкция всего здания, договора никакого не было. Если сделать его сейчас, то полученные в его рамках деньги будут для ИП Петров доходом? (у нас УСН с доходов). Думаю, владельцы остановятся на варианте с разной стоимостью...
• Цитата: Спасибо за помощь!Проведена реконструкция всего здания, договора никакого не было. Если сделать его сейчас, то полученные в его рамках деньги будут для ИП Петров доходом? (у нас УСН с доходов). Думаю, владельцы остановятся на варианте с разной стоимостью...

  
  Добрый день. Если производился ремонт всего здания, Вы не сможете остановиться на варианте с разной стоимостью. Ведь иначе произойдет удорожание одной части здания на стоимость ремонт второй части, т.е. будет искажение стоимости обоихчастей(у одной завышение, у второй занижение).
  Думаю, правильнее было бы заключение договора поручения между ИП, когда одно ИП пручает второму призвести (заключить договора) ремонт и на своей половине за определенное вознаграждение. При этом второе ИП будет действовать от своего имени, но за счет первого ИП и у второго ИП эти денежные средства, полученные на ремонт, не войдут в налогооблагаемую базу, доходом будет только вознаграждение.
• Цитата: Спасибо за помощь!Проведена реконструкция всего здания, договора никакого не было. Если сделать его сейчас, то полученные в его рамках деньги будут для ИП Петров доходом? (у нас УСН с доходов). Думаю, владельцы остановятся на варианте с разной стоимостью...

  
  
  Добрый день!
  
  Налоговым доходом Петрова будут не деньги (их он не получает), а рыночная стоимость реконструкции его части здания (п. 8 ст. 250, п. 1 ст. 346.15 НК РФ).
  
  В бухучете Петров тоже должен отразить (если он таки ведет бухучет) безвозмездное получение данных работ проводками:
  Д 08 К 76 - отражена стоимость реконструкции его части здания;
  Д 76 К 98 - отражена безвозмездность получения работ по реконструкции;
  Д 01 К 08 - увеличена первоначальная стоимость ОС;
  Д 20 (26, 44) К 02 - ежемесячно - начислена амортизация;
  Д 98 К 91.1 - ежемесячно - в части амортизации, приходящейся на стоимость реконструкции - признана часть дохода от безвозмездного получения работ по реконструкции.
• Спасибо всем!
  
  Теперь у меня картинка по реконструкции сложилась полностью.